積水ハウスの坪単価は岐阜でいくら？相場・推移・平屋の価格まで徹底解説【2025年版】

積水ハウスの坪単価が岐阜ではどれくらいなのか気になって調べ始めた方は多いのではないでしょうか。住宅価格が年々変動する中、家づくりの予算を正確に把握するためには、最新の相場や価格の推移を知ることが欠かせません。特に2025年に向けて、岐阜エリアで住宅を検討している方にとって、積水ハウスの坪単価は大きな判断材料になります。

この記事では、積水ハウスの坪単価を岐阜で検討する際に役立つ相場の目安から、価格推移、平屋を建てる場合の費用感までを分かりやすく紹介します。また、岐阜県内のエリアによる違いや、木造と鉄骨ではどれほど金額が変わるのかといった疑問も丁寧に解説していきます。

家づくりは大きな買い物だからこそ、信頼できる情報をもとに検討したいものです。この記事を読み進めることで、積水ハウス 坪単価 岐阜に関する理解が深まり、後悔しない家づくりの判断ができるようになるはずです。これから具体的な数字や比較ポイントを紹介していきますので、ぜひ最後まで読んでみてください。

積水ハウスの坪単価｜岐阜の相場と価格を理解するために

積水ハウスの坪単価を岐阜県で比較するポイント

まず押さえておきたいのは、坪単価は建物本体価格を延床面積で割った「目安」にすぎないという点です。外構費や諸費用、地盤改良費などを含めるかどうかで数字は簡単に変わります。積水ハウス 坪単価 岐阜を比較する際も、何を含めた金額なのかをそろえて考えることが大切です。

近年のデータを見ると、岐阜県全体の注文住宅の平均坪単価はおおよそ90万〜100万円前後とされています。公益財団法人　岡山県スポーツ協会一方で、積水ハウスの全国的な坪単価相場は50万〜100万円程度とする調査もあれば、実際に建てた人の平均では80万円台半ばになっているというデータもあります。リブフリーズさらに、大手ハウスメーカーを中心にまとめた情報では、ハイグレード仕様では120万円前後になるという見方もあります。メグリエ（MEGULIE）｜まかろにおの注文住宅オンライン相談

岐阜市のように地価が高めのエリアでは、積水ハウス株式会社の参考坪単価として80万〜120万円程度と紹介している資料もあり、標準仕様かこだわり仕様かで大きく差が出ることがわかります。株式会社ベースオン

目安として、岐阜県で積水ハウスを検討する際のイメージを、他の家づくりパターンと比較した表にまとめると次のようになります。

建築パターン	坪単価の目安（岐阜県）	特徴のイメージ
ローコスト系ハウスメーカー	約50万〜80万円	仕様を絞り価格重視
地元工務店（中価格帯）	約60万〜90万円	デザインや性能と価格のバランス
大手ハウスメーカー一般商品	約80万〜110万円	ブランド力と保証が手厚い
積水ハウス（標準〜上位仕様）	約80万〜120万円以上	設計自由度とデザイン・保証が充実 株式会社ベースオン

同じ岐阜県内でも、都市部と郊外、道路付けや地盤などでトータルコストは変わります。積水ハウス 坪単価 岐阜を判断するときは、「岐阜県の平均」「同じクラスのハウスメーカー」「自分が検討しているプラン」の三つを軸に比較すると、自分たちの見積もりが高いのか安いのかが見えやすくなります。

積水ハウスの坪単価 2025の最新動向について

2020年代に入ってから、建築費は全国的に上昇傾向が続いています。ウッドショックに端を発した木材価格の高騰や、鉄や断熱材をはじめとする建材価格の上昇、人件費アップなどが重なっているためです。岐阜県もその影響を受けており、積水ハウス 坪単価 2025の水準も数年前と比べると確実に上がっています。

複数の調査を総合すると、2025年前後の積水ハウスの坪単価は、商品や仕様、エリアによって幅はあるものの、おおむね50万〜100万円前後とする見方と、実例ベースで80万〜100万円超が中心という見方が共存しています。リブフリーズまた、ブランド全体としては、木造と鉄骨の上位モデルになるほど120万〜150万円台に達するケースもあり、特にこだわりの外観や最新の設備を選ぶと総額が伸びやすい状況です。メグリエ（MEGULIE）｜まかろにおの注文住宅オンライン相談

2025年時点の動向として注目したいのは、単純な物価上昇だけでなく、住宅の性能基準や価値観の変化も坪単価を押し上げていることです。

• ZEH水準の断熱性能や省エネ性能が当たり前になりつつあること
• 太陽光発電や蓄電池、HEMSなどの設備を採用する人が増えていること
• 災害対策として、耐震性や耐風性能を重視する傾向が強まっていること

これらの要素が積み重なることで、以前と同じような間取りでも、仕様を合わせると坪単価が高くなりやすくなっています。岐阜エリアで積水ハウスを検討する際も、価格だけでなく、性能や将来の光熱費・メンテナンス費用も含めた総合的な価値で比較する考え方が求められます。

積水ハウス 坪単価の推移から見る価格の変化

積水ハウス 坪単価の推移を見ると、リーマンショック後の落ち込みを経て、近年は右肩上がりの傾向が続いています。背景には、建築費の上昇だけでなく、標準仕様そのものが高性能化していることが挙げられます。

全国の注文住宅の平均坪単価は、おおよそ100万〜120万円前後とされていて、東海エリアも同程度の水準と発表されています。〖いい家つくる。〗木造住宅の”専門店” 善匠その中で、積水ハウスのような大手ハウスメーカーは、もともとの標準仕様が高めであることもあり、平均よりやや高いゾーンに位置していると考えられます。

ここ数年の推移を簡単に整理すると、次のようなイメージになります。

時期	坪単価の傾向（イメージ）	主な背景
〜2010年頃	60万〜80万円台が中心	景気後退の影響、仕様も現在ほど高性能ではない
2010年代中盤〜後半	70万〜90万円台が中心	断熱性能や設備のグレードアップ
2020年以降〜2024年前後	80万〜100万円超が目立つ	ウッドショック、物価・人件費上昇、ZEH普及 リブフリーズ+株式会社NEXER(ネクサー)

岐阜県も例外ではなく、県全体の平均坪単価が90万円台半ばというデータもあり、以前よりワンランク高い価格帯になってきています。公益財団法人　岡山県スポーツ協会

このような推移を踏まえると、過去の口コミや体験談の金額をそのまま現在の目安にするのではなく、少なくとも数十万円程度の単価アップを見込んだうえで資金計画を考える必要があります。特に、インターネット上の体験談が5年以上前のものの場合、現在と条件が大きく異なることが多いため、必ず最新の見積もりで比較することが欠かせません。

積水ハウスの平屋の坪単価を選ぶときの注意点

平屋は、ワンフロアで完結する生活動線や、将来のバリアフリー性の高さなどから人気が高まっています。一方で、積水ハウスの坪単価は平屋にすると上がりやすい傾向があります。

理由としては、同じ延床面積で比較した場合、平屋は二階建てと比べて屋根や基礎の面積が大きくなるため、構造や外装にかかるコストが増えるからです。坪単価の目安として紹介している資料の中には、平屋の坪単価が120万円前後となる試算もあり、二階建てよりも割高になるケースがあるとされています。大成高校

平屋を岐阜で検討する場合のポイントとして、次のような点を意識すると判断しやすくなります。

• 想定している延床面積よりも少しコンパクトなプランを検討してみる
• 吹き抜けを多用しすぎると、面積以上に構造コストが上がるため注意する
• 中庭や大きなテラスなど外構との一体設計は魅力的だが、その分外構費も増える
• 将来のメンテナンス費用（屋根や外壁の塗り替えなど）も平屋の方が面積分高くなりやすい

また、岐阜県は夏場の暑さや冬の冷え込みが比較的厳しい地域です。平屋は屋根からの熱の影響を受けやすいため、断熱や日射遮蔽の設計も二階建て以上にしっかり計画する必要があります。坪単価だけで判断せず、ランニングコストや暮らしやすさまで含めてトータルのコスパを考える姿勢が求められます。

積水ハウスの木造住宅の坪単価を比較する

積水ハウスの木造住宅は、シャーウッドブランドとして展開されており、木の質感やデザイン性の高さから人気があります。木造ラインナップの坪単価は、60万〜70万円台から始まるとする資料もあれば、仕様によっては70万〜110万円ほどになるという情報もあります。吹上木材株式会社 -おつまみ.com

一方で、鉄骨構造の商品は、スパンを飛ばしやすく大開口や大空間を取り入れやすい反面、構造材のコストがかかることもあり、同じ仕様レベルなら木造より高めになるケースもあります。2025年時点での解説では、木造・鉄骨のどちらも約120万〜150万円のゾーンに入ることがあるという見方もあり、上位グレードでは両者の差が小さくなる傾向がうかがえます。タテルヤ

木造の坪単価を比較するときは、次の点に注目すると判断しやすくなります。

• 構造のグレード：標準仕様か、耐震性や断熱性を強化したオプションを含めているか
• 外装材：タイル外壁や高耐久外壁を選ぶと、坪単価が一気に上がる
• 内装・設備：オープンキッチンやハイグレードの設備、造作収納の量など
• デザイン：大きな吹き抜けやスキップフロア、勾配天井はコストに影響しやすい

岐阜県で木造の坪単価を検討する場合、地元工務店の木造住宅との比較も有効です。ただし、積水ハウスのような大手ハウスメーカーは、長期保証やアフターサービスの充実、将来の資産価値といった「見えにくい価値」も含まれているため、単純な坪単価比較だけでなく、トータルバランスで考えることが大切になります。

ハウスメーカーを岐阜で選ぶ際に知っておきたい基準

岐阜で家づくりを考えるとき、積水ハウス以外にも多くのハウスメーカーや工務店が選択肢に上がります。ハウスメーカー 岐阜で検索すると、ローコストからハイグレードまで幅広い会社が見つかり、それぞれが自社の強みをアピールしているため、比較が難しく感じる人も多いはずです。

選ぶ際の基準として意識したいのは、以下のようなポイントです。

• 坪単価と総額のバランス
• 断熱性能や耐震性能などの住宅性能
• デザインの自由度や提案力
• 土地探しや資金計画まで含めたサポート体制
• アフターサービスや保証期間の内容
• 実際に暮らしている人の口コミや評判

最新の比較情報では、岐阜市の注文住宅における大手ハウスメーカーの参考坪単価として、積水ハウスは80万〜120万円程度のゾーンに位置付けられています。株式会社ベースオンこのゾーンは大手の中でも上位の価格帯ですが、その分、ブランド力や保証内容、商品バリエーションの豊富さなどのメリットがあります。

一方、ローコスト系のハウスメーカーや地元工務店は、坪単価を抑えながらも性能やデザインを工夫している会社も増えており、「高いから良い」「安いから悪い」といった単純な図式では比較できなくなってきています。

岐阜で積水ハウスを本命として検討する場合でも、他の2〜3社からも相見積もりを取り、同じ条件で比べてみることで、積水ハウスの提案内容や価格の妥当性をより冷静に判断できるようになります。

▼ 積水ハウスに無料相談できます
（公式相談ページはこちら）

※お問い合わせフォームの「紹介コード」欄に
【HK0004】 を入力していただくと励みになります。

また、担当者さんによっては3％前後の割引が適用される場合があると伺っています。
もちろん確定ではなく、時期や条件によって変わります。
あなたにデメリットは一切ありませんので、ご安心ください。

・本フォームで使用する「紹介コード」は株式会社リバティアースが発行する管理用コードです（積水ハウス公式制度ではありません）。
※紹介コードの入力により当サイト経由の紹介が正式に認識され、北川（ハル）さんと積水ハウス店長があなたの地域の担当者へ全力でプッシュします

---

積水ハウスの坪単｜岐阜で家づくりを進めるための情報まとめ

積水ハウスの分譲地を岐阜で探すポイント

積水ハウスの分譲地を岐阜で検討する場合、まず確認したいのはエリアと生活利便性です。岐阜市内や各務原市、大垣市など、同じ岐阜県内でも、通勤アクセスや学校、買い物環境は大きく異なります。積水ハウスの分譲地は、基本的にインフラ整備や街並みの統一感が重視されており、将来の資産価値という面でも評価されやすい傾向があります。

一方で、分譲地の区画形状や高低差、道路との関係によって、建てられるプランの自由度や日当たりが変わる点には注意が必要です。角地で車の出し入れがしやすい区画は人気があり、土地価格も高くなりがちですし、南道路の区画は日当たりが良い代わりに外構計画も重要になります。

岐阜の分譲地を選ぶ際には、次の点を意識すると検討しやすくなります。

• 希望する小中学校区に入っているか
• 通勤・通学時間や主要道路へのアクセスのしやすさ
• スーパーや病院、公園など日常の生活施設までの距離
• 分譲地全体の景観や将来の発展性

また、積水ハウスの分譲地は、建築条件付きであることが多く、一定期間内に積水ハウスで建てることが前提となります。坪単価を抑えたい場合は、建物の仕様を詰めながら分譲地の価格とのバランスを見ていくことが求められます。

積水ハウス不動産を岐阜で活用するメリット

積水ハウス不動産を岐阜で利用するメリットは、積水ハウスグループとしての一体感のあるサービスを受けられる点にあります。自社施工した住宅の売買や、グループで管理している土地情報にアクセスしやすく、建築と不動産の両面から提案を受けられるのが特徴です。

岐阜で土地探しから始める場合、積水ハウス不動産を窓口にすることで、次のような利点が期待できます。

• 積水ハウスで建築しやすい土地情報を紹介してもらえる
• 建物の概算プランとセットで資金計画を立てやすい
• 中古の積水ハウス物件をリフォーム前提で検討できる
• 売却・住み替えなど、将来の出口戦略も相談しやすい

また、積水ハウス不動産のように大手グループが運営する不動産会社は、取引の透明性やアフターフォローの面でも安心感があります。一方で、地域密着の不動産会社と比べると、取り扱う物件の種類や価格帯がやや絞られることもあるため、予算や希望エリアに応じて併用しながら検討する姿勢が役立ちます。

積水ハウス 坪単価 岐阜を意識しつつ、土地と建物のバランスをどう取るかを相談できるパートナーとして、積水ハウス不動産を上手に活用することが、無理のない資金計画づくりにつながります。

積水ハウスを各務原で建てる際に知っておきたいこと

各務原市は、名古屋方面へのアクセスや岐阜市との距離感のバランスが良く、自然環境と都市機能の両方を求める人に人気のエリアです。積水ハウス 各務原で検索すると、モデルハウスや分譲地、建築実例などが多く見つかり、実際の暮らしをイメージしやすい地域と言えます。

ただし、各務原市内でも、駅に近いエリアと郊外寄りのエリアでは、土地価格に差があります。岐阜県の土地価格データを見ると、中心部や駅周辺は坪単価が高く、郊外では20万円台前半のエリアも見られます。岐阜県で理想の注文住宅を建てる！工務店、設計事務所、ハウスメーカー徹底比較そのため、同じ積水ハウスでも、土地の選び方次第でトータルコストが大きく変わってきます。

各務原で積水ハウスを検討する場合は、

• 通勤・通学の利便性をどこまで重視するか
• 車中心の生活スタイルを前提にするかどうか
• 将来的に実家との距離や両親のサポートをどう考えるか

といったライフプランと照らし合わせながら、エリアと土地の広さを決めていくと、坪単価の数字に振り回されにくくなります。

また、各務原は平坦なエリアが多い一方で、河川や田畑が近い地域もあり、洪水リスクや地盤状況の確認も欠かせません。積水ハウスの営業担当や設計担当と相談しながら、ハザードマップや地盤調査の結果を丁寧にチェックすることで、安心して暮らせる家づくりにつながります。

積水ハウスを大垣で検討するときの価格相場

大垣市は、岐阜市と比べると地価がやや抑えられる傾向があり、同じ総額でも土地を広く取れるケースが多いエリアです。土地価格のデータでは、大垣市の坪単価は岐阜市より低めの水準とされています。岐阜県で理想の注文住宅を建てる！工務店、設計事務所、ハウスメーカー徹底比較

その一方で、積水ハウス 大垣の展示場や分譲地では、建物の仕様やデザインのグレードが高いプランも多く、建物側の坪単価は岐阜市周辺と大きく変わらないこともあります。つまり、

• 土地はやや抑えめ
• 建物は希望をしっかり反映

といったバランスで家づくりをしやすいエリアと言えます。

大垣で積水ハウスを検討する際は、

• 岐阜市や名古屋方面への通勤時間や交通手段
• 大垣駅周辺か郊外かによる生活スタイルの違い
• 子育て支援や教育環境、医療機関の充実度

といった点を踏まえつつ、土地にどれくらい、建物にどれくらい予算を配分するかを決めていくと良いでしょう。

坪単価の数字だけを見ると高く感じるかもしれませんが、土地価格が抑えられる分、トータルの返済額を岐阜市内よりも抑えられるケースもあります。大垣エリアの実例やモデルハウスを見学し、自分たちの暮らし方に合った規模感や仕様を体感しておくと、資金計画のイメージが具体的になります。

積水ハウスの岐阜の建売り住宅を選ぶ基準

積水ハウス 岐阜 建売りを検討する場合、注文住宅とは異なるチェックポイントがいくつかあります。建売住宅は、すでに間取りや仕様が決まっているため、完成した状態を見て判断できるメリットがある一方で、間取りの自由度は低くなります。

建売を選ぶ際は、まず次のような点を確認しておきたいところです。

• 標準仕様として採用されている断熱性能や窓のグレード
• キッチンや浴室、トイレなど水まわり設備のグレード
• 収納量や動線が自分たちの暮らし方に合っているか
• 駐車スペースの台数や、来客用のスペースが確保できるか

積水ハウスの建売りは、注文住宅と同じく長期保証やアフターサービスが付帯しているケースが多く、入居後の安心感が得られます。その一方で、同じエリアの注文住宅と比べると、土地や間取りが限定されるため、将来のリフォームや増築のしやすさも含めて把握しておくと安心です。

岐阜エリアでは、駅近のコンパクトな建売りから、郊外のゆとりある敷地の建売りまでバリエーションがあります。積水ハウス 坪単価 岐阜の観点から見ると、建売りは「坪単価」で考えるよりも、「この総額でこの立地と仕様なら納得できるか」という視点で判断する方が実践的です。

積水ハウスの岐阜エリアで受けられるサポートと保証

積水ハウス（岐阜県内含む全国展開）の住宅には、購入後も長期にわたって安心して住み続けるためのサポート・保証体制が整っています。以下で主な内容を整理します。

長期保証制度（永年保証）

積水ハウスでは、構造躯体および雨水の侵入を防止する部分について「初期30年保証制度」があります。タウンライフ+積水ハウス
その後、所定の有料点検・有償補修を行うことで、建物がある限り保証を延長できる「ユートラスシステム」なども用意されています。積水ハウス
このため、岐阜県で積水ハウスの家を建てた後も、数十年先までメンテナンス・補修を受け入れてもらえる体制があるという安心感があります。

定期点検・アフターメンテナンス体制

引渡し後、時期に応じて専任スタッフが住まいの状態を点検し、必要な補修を提案・実行する体制があります。積水ハウス
また、住宅履歴情報を専用システム「いえろぐ」で一邸ごとに管理し、過去の補修履歴や維持保全計画を記録・活用している点も大きな特徴です。積水ハウス

カスタマーズセンターや地域窓口による相談体制

岐阜県でも、建物の修理・補修、保証・アフターサービスに関して、専用のカスタマーズセンター（全国95拠点規模）への相談窓口が整備されています。積水ハウス
これにより、点検後の補修・リフォーム・売却などさまざまな住み替え・維持管理の相談が可能です。

リフォーム・住み替え・資産価値維持支援

長く住み続けるための住まいとして、リフォームプランや住み替え提案、売却支援を含むトータルなサポートも用意されています。積水ハウス
例えば、積水ハウス不動産グループとの連携による中古・リノベーション・賃貸活用相談も可能です。

積水ハウスの坪単価は岐阜の相場・推移・平屋の価格まとめ

岐阜県で積水ハウスを検討している方にとって、最初に気になるのが坪単価の目安です。岐阜県内の注文住宅全体の平均坪単価は約73〜90万円前後とされており、ハウスメーカー水準では75〜90万円、高級メーカーでは90万円以上という価格帯が紹介されています。

その中で、積水ハウスの岐阜エリアにおける坪単価は、複数のデータを総合すると「約80〜120万円／坪」が一つの基準になります。仕様や構造、設備グレードによっては100万円を超えるケースもあり、平屋の場合は120万円前後に上昇する例も見られます。

全国的に建築費が上昇している背景には、建材コストの上昇、ZEH基準や断熱性能の向上など、住宅の高性能化が進んでいる点があります。岐阜でも同じ傾向があり、坪単価だけを見るのではなく、性能・保証・将来のメンテナンスなどの総合的なコストで判断することが不可欠です。

平屋を検討する場合は、屋根や基礎の面積が増えるため二階建てより坪単価は高くなる傾向があります。また、積水ハウスは木造・鉄骨どちらにも対応していますが、仕様を上げるほど両構造とも100万円／坪超のゾーンに入りやすくなります。

岐阜で積水ハウスを検討する際は、次のポイントもあわせてチェックしておきたいところです。

• 土地代込みの総額で判断すること
• プランや仕様を揃えて複数社と比較すること
• 各務原・大垣・岐阜市などエリアごとの土地価格の違いを見ること
• 平屋・木造・鉄骨・建売など目的に応じて最適な選択肢を検討すること

積水ハウスは価格だけでなく、デザイン、耐震性能、断熱性能、保証制度、アフターサポートなど総合力に強みがあります。だからこそ、岐阜で建てる場合も坪単価だけにとらわれず、長く住む価値や暮らしやすさまで考えて判断するのが大切です。

最後に、積水ハウスの最新カタログや岐阜エリアの実例集を無料で取り寄せて比較すると、どの仕様が自分たちに合っているかがより具体的にイメージできるようになります。モデルハウスでは聞きにくい価格の話や、平屋・木造・鉄骨の違いも詳しく分かるため、家づくりの迷いが一気に解消しやすくなります。

▼ 積水ハウスに無料相談できます
（公式相談ページはこちら）

※お問い合わせフォームの「紹介コード」欄に
【HK0004】 を入力していただくと励みになります。

また、担当者さんによっては3％前後の割引が適用される場合があると伺っています。
もちろん確定ではなく、時期や条件によって変わります。
あなたにデメリットは一切ありませんので、ご安心ください。

・本フォームで使用する「紹介コード」は株式会社リバティアースが発行する管理用コードです（積水ハウス公式制度ではありません）。
※紹介コードの入力により当サイト経由の紹介が正式に認識され、北川（ハル）さんと積水ハウス店長があなたの地域の担当者へ全力でプッシュします

家づくりを進めるうえで大きな参考になりますので、まずは気軽に無料相談してみてください。